Realitní a právní poradna
08.02. 2026
číst více
02.02. 2026
číst více
26.01. 2026
číst více
10.01. 2026
číst více
18.12. 2025
číst více
11.12. 2025
číst více
12.09. 2025
číst více
05.08. 2025
číst více
18.07. 2025
číst více
07.07. 2025
číst více
25.06. 2025
číst více
12.05. 2025
číst více
Rodinná domácnost, omezení vlastnictví a komplikace při prodeji nemovitosti.
Prodávám byt a banka kupujícího chce, aby zástavní smlouvu podepsala i má manželka z titulu rodinné domácnosti. Jsme stále manželé, ale nežijeme spolu. Byt jsem nabyl v dědictví ještě před manželstvím. Mají na to právo a co s tím?" Děkuji, Lubomír Říha
Nájemce si chce přihlásit trvalé bydliště, je to možné?
Můj nájemník chce uvést do smlouvy o nájmu bytu v RD (smlouva je na dobu určitou), že má trvalé bydliště na adrese pronajímaného RD. Může to být problém z hlediska případného zániku nájmu? Prosím o co nejrychlejší odpověď. Děkuji Korecký
Soused neoprávněně užívá můj pozemek, jak mu mám zabránit?
Dobrý den, jsem vlastníkem pozemku, jehož část nedopatřením zabral oplocením původní majitel. Mám platný geometrický plán s vyznačením pozemku, včetně dotčené části, podle něhož jsem se stal koupí jeho vlastníkem, včetně té části za oplocením původního majitele. Nový majitel, po původním (došlo k prodeji) uznal mé právo k pozemku za oplocením, ale odmítá respektovat údaje z geometrického plánu. Stávající soused byl ihned, po jeho koupi, o stavu informován, nikdy nevydržel právo k mému majetku. Můžete mi doporučit optimální způsob řešení problému? Nový soused pozemky nabízí k prodeji, aniž by mi můj pozemek vydal, pokud bych věc neřešil, potíže by jen narůstaly. Děkuji za radu a přeji hezký den, Pavel Šimral
Jak je to s výpovědí při pronájmu právnické osobě?
Dobrý den, pronajal jsem můj dům firmě, spol. s.r.o. Poslední 2 měsíce nezaplatili nájem, mám ve smlouvě, že pokud nezaplatí do 15 dnů, tak hrozí hrubé porušení smlouvy a můžu jim dát výpověď bez výpovědní doby. Vím, že to zákon nedovoluje a že musím počkat až nezaplatí 3 měsíce, ale smlouva je napsaná pod jeho firmu, ne na osobu. Děkuji za odpověď. Navrátil
Co obnáší prodej bez realitní kanceláře?
Dobrý den, chci prodat dům, ale nechci využít služeb RK, jak mám postupovat a co je k tomu potřeba?
Jak si mám v té obrovské konkurenci správně vybrat realitní kancelář?
Dobrý den, chci prodat byt v Praze, ale nevím jak se mám zorientovat mezi realitními kancelářemi. Jak tedy vybrat solidní realitní kancelář? Paní Hana Z.
Jak prodat chatu s exekučním příkazem
Před dvěma lety jsme si vzali půjčku ve výši 30.000,- Kč. Poté, co manžel přišel o práci, jsme nebyli schopni půjčku splácet. Nyní jsme úplnou náhodou zjistili, že na naši chatu je uvalen exekuční příkaz k prodeji a dluh se už vyšplhal skoro na 100.000,-Kč. Na chatu po mém úrazu sice již druhé léto nejezdíme, ale obáváme se, aby nebyla prodána v dražbě pod cenou a nám nezbyly jen dluhy a oči pro pláč. Ptali jsme se po známých a bylo nám řečeno, že chatu s exekucí nelze prodat. Jak je to doopravdy? Je to pro nás opravdu tak beznadějné? Děkuji paní Jiřina.
Musí mi majitel při výpovědi zajistit náhradní ubytování?
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s povinností pronajímatele zajistit nájemci náhradní ubytování, když mu neprodlouží nájemní smlouvu, kterou měl na dobu neurčitou. Děkuji za brzkou odpověď.
RK nabízí můj byt bez oprávnění, je to možné?
Dobrý den, před několika dny jsem začal prodávat svůj byt na Praze 4. Za tímto účelem jsem si do bytu pozval několik realitních makléřů.
Mohu prodat byt, na kterém je hypotéka?
Dobrý den, loni jsem kupovala byt, na který mám samozřejmě hypotéku. Nyní se chci ale přesídlit do jiného města a byt prodat. Je nějaký problém s tou hypotékou? Je to vázané na tu bytovou jednotku? Nebo jak se to v tomto případě řeší. Děkuji, Lopatková
Jak mám rozeznat nástrahy zprostředkovatelské smlouvy?
Dobrý den pane jednateli, v souvislosti s kauzou jedné podvodné realitní kanceláře, která plní stránky novin (záměrně nejmenuji, protože se bojím případných žalob, mají prý dobré právníky), mě zajímá, jak mám jako právně nevzdělaná rozpoznat seriozní smlouvu od podvodné.