Prodej RD 180m2, pozemek 1718m2, Horní Nakvasovice - Bušanovice
Interested?
Contact the broker responsible for the property.
Ondřej Syrůček
+420 605 993 268 syrucek@instinkt-reality.cz
I offer real estate agencies professional help in selling your property or finding your desired home.
Are you selling a property?
Get the best deal with our help! Just fill in a short form and we’ll take care of everything—quickly, reliably, and at the best price.
Get all the necessary information
Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům 4+1 se stodolou, s velkou zahradou a možností dokoupení dalších přilehlých pozemků. Toto vše v nádherné lokalitě Pošumaví, na konci malebné vesnice, s naprostým soukromím a krásným výhledem do krajiny. Dům je možno využívat k trvalému bydlení či k rekreaci, bez nutnosti okamžitých investic.
Dům prošel zásadními dvěma rekonstrukcemi a skládá se ze vstupní chodby, moderní samostatné kuchyně, na kterou navazuje prostorný obývací pokoj s novými krbovými kamny Nordica s možností vaření na dřevě. Z obývacího pokoje se francouzským oknem/dveřmi dostaneme přímo na zahradu. Dále se dům skládá z nově rekonstruované koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Po dřevěném schodišti (z malajského dubu) se dostaneme do podkroví, kde nalezneme 3 samostatné ložnice, šatnu a druhou koupelnu s klasickou vanou. V podkroví jsou dřevěné plovoucí podlahy, v přízemí je dlažba. Podkroví zatepleno.
O centrální vytápění celého domu se postará nový ekologický automatický kotel ATMOS (dřevoplyn) 27 kW, se zásobníkem na tuhá paliva a s akumulační nádrží o objemu 1.500 litrů. Vytápění možné také v kombinaci s centrálním elektrokotlem či krbovými kamny. Ohřev vody elektrickým bojlerem (200 litrů). Voda aktuálně ze společné studny, v obci se již řeší obecní vodovod.
Velmi nízké provozní náklady domu při trvalém bydlení činí cca 4.500 Kč měsíčně (včetně dřeva).
POZOR!!! Možnost přikoupení dalších přilehlých pozemků (až 2.516 m2) – možnost pěstování plodin, či výstavba další nemovitosti atd.
Doporučuji k nabízené nemovitosti dokoupit minimálně pozemek p.č. 633, o výměře 278 m2 (označený modře na foto - přímo u vjezdu k domu), který je vhodný k vybudování garáže či zahradního domku, aktuálně slouží k parkování. Tento pozemek za příplatek 250.000 Kč.
Obec Horní Nakvasovice leží 15 km od Prachatic a 19 km od Vimperka, z Prahy jste tu za pouhou 1,5 hod. Veškerá občanská vybavenost jen 5 minut jízdy autem - ve Vlachovo Březí, zde nalezneme například přírodní koupaliště, sportoviště, ZŠ, MŠ, supermarket, pekařství, lékaře, lékárnu, poštu, restauraci atd. Nedaleké Prachatice vzdálené cca 15 minut autem. 20 minut chůze od domu je také autobusová zastávka (5 minut jízdy do Vlachova Březí a 18 minut do Prachatic).
Díky krásnému okolí a poloze ideální pro milovníky Šumavy (NP v dojezdu cca 25minut -Kvilda, Boubín, Kubova Huť, Modrava, Stožec, Zadov, 50 minut Lipno a okolí). Výjimečná lokalita.
Nemovitost má velký potenciál: možnost dokoupit další sousední pozemky pro výstavbu nemovitostí a stodolu je možno přestavět k bydlení či upravit např. na ,,wellnes domek". Doporučuji osobní prohlídku.
Details about the offer
Location
Information about the property
Energy performance certificate
Note of house
Podívejte se, jak nemovitost vypadá
Location of the property on the map
Interested?
Contact the broker responsible for the property.
Ondřej Syrůček
+420 605 993 268 syrucek@instinkt-reality.cz
I offer real estate agencies professional help in selling your property or finding your desired home.
Are you selling a property?
Get the best deal with our help! Just fill in a short form and we’ll take care of everything—quickly, reliably, and at the best price.