2+kk, 43 m², ul. Boloňská, Praha 15 – Horní Měcholupy
Máte zájem?
Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Bc. Lukáš Kytýr
+420 605 264 958 kytyr@instinkt-reality.cz
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Prodáváte nemovitost?
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Získejte veškeré potřebné informace
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 43 m² v ulici Boloňská v pražských Horních Měcholupech.
Byt je v 1. nadzemním podlaží bytového domu, má bezbariérový přístup a je orientovaný na východ, do klidnější části se zelení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m².
Nemovitost je aktuálně vyklizená, s demontovaným bytovým jádrem a připravená na kompletní rekonstrukci. Nejde tedy o byt, u kterého budete platit za cizí vkus, deset let starou kuchyň nebo „rekonstrukci“, kterou byste stejně hned bourali. Tady je stav jasný hned od začátku — byt čeká na novou koupelnu, kuchyň, podlahy, dveře i celkové dotažení interiéru.
Dispozice 2+kk je praktická a dobře použitelná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k následnému pronájmu. Díky umístění v 1. NP a bezbariérovému přístupu může dávat smysl i pro staršího člověka nebo někoho, kdo nechce řešit schody.
Praktickou výhodou je také společná uzamykatelná předsíň před bytem, sdílená pouze se sousedním bytem. V praxi to znamená druhé uzamčení mezi bytem a hlavní domovní chodbou a zároveň příjemnější oddělení od ruchu společných prostor. Nejde o velký marketingový efekt na fotkách, ale v každodenním provozu je to přesně ten detail, který oceníte.
Příjemným bonusem je východní orientace a výhled do zeleně, takže byt nepůsobí dojmem přízemního bytu do rušné ulice. Dalším plusem jsou nízké měsíční náklady — příspěvek do fondu oprav činí pouze 771 Kč měsíčně.
Základní informace:
• dispozice 2+kk
• užitná plocha 43 m²
• 1. nadzemní podlaží
• bezbariérový přístup
• orientace na východ
• výhled do zeleně
• sklepní kóje cca 2 m²
• fond oprav 771 Kč měsíčně
• byt je vyklizený
• demontované bytové jádro
• připraveno k rekonstrukci bez zbytečného vyklízení a bourání navíc
Lokalita Horních Měcholup nabízí běžnou občanskou vybavenost, MHD, obchody, služby a zároveň dostatek zeleně v okolí. Výhodou je také rychlé vlakové spojení do centra Prahy — z nedaleké zastávky se dostanete do centra přibližně za 15 minut.
Podrobnosti o nabídce
Lokalita
Informace o nabídce
Průkaz energetické náročnosti budovy
Popis bytu
Lokalita nemovitosti na mapě
Máte zájem?
Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Bc. Lukáš Kytýr
+420 605 264 958 kytyr@instinkt-reality.cz
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Prodáváte nemovitost?
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.