2+kk (43 m²), ul. Boloňská, Praha 15 – Horní Měcholupy
Interested?
Contact the broker responsible for the property.
Martina Procházková
+420 734 319 304 prochazkova@instinkt-reality.cz
I offer real estate agencies professional help in selling your property or finding your desired home.
Are you selling a property?
Get the best deal with our help! Just fill in a short form and we’ll take care of everything—quickly, reliably, and at the best price.
Get all the necessary information
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 43 m² v ulici Boloňská v pražských Horních Měcholupech.
Byt je v 1. nadzemním podlaží bytového domu, má bezbariérový přístup a je orientovaný na východ, do klidnější části se zelení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m².
Nemovitost je aktuálně vyklizená, s demontovaným bytovým jádrem a připravená na kompletní rekonstrukci. Nejde tedy o byt, u kterého budete platit za cizí vkus, deset let starou kuchyň nebo „rekonstrukci“, kterou byste stejně hned bourali. Tady je stav jasný hned od začátku — byt čeká na novou koupelnu, kuchyň, podlahy, dveře i celkové dotažení interiéru.
Dispozice 2+kk je praktická a dobře použitelná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k následnému pronájmu. Díky umístění v 1. NP a bezbariérovému přístupu může dávat smysl i pro staršího člověka nebo někoho, kdo nechce řešit schody.
Praktickou výhodou je také společná uzamykatelná předsíň před bytem, sdílená pouze se sousedním bytem. V praxi to znamená druhé uzamčení mezi bytem a hlavní domovní chodbou a zároveň příjemnější oddělení od ruchu společných prostor. Nejde o velký marketingový efekt na fotkách, ale v každodenním provozu je to přesně ten detail, který oceníte.
Příjemným bonusem je východní orientace a výhled do zeleně, takže byt nepůsobí dojmem přízemního bytu do rušné ulice. Dalším plusem jsou nízké měsíční náklady — příspěvek do fondu oprav činí pouze 771 Kč měsíčně.
Základní informace:
• dispozice 2+kk
• užitná plocha 43 m²
• 1. nadzemní podlaží
• bezbariérový přístup
• orientace na východ
• výhled do zeleně
• sklepní kóje cca 2 m²
• fond oprav 771 Kč měsíčně
• byt je vyklizený
• demontované bytové jádro
• připraveno k rekonstrukci bez zbytečného vyklízení a bourání navíc
Lokalita Horních Měcholup nabízí běžnou občanskou vybavenost, MHD, obchody, služby a zároveň dostatek zeleně v okolí. Výhodou je také rychlé vlakové spojení do centra Prahy — z nedaleké zastávky se dostanete do centra přibližně za 15 minut.
Details about the offer
Location
Information about the property
Energy performance certificate
Note of apartment
Location of the property on the map
Interested?
Contact the broker responsible for the property.
Martina Procházková
+420 734 319 304 prochazkova@instinkt-reality.cz
I offer real estate agencies professional help in selling your property or finding your desired home.
Are you selling a property?
Get the best deal with our help! Just fill in a short form and we’ll take care of everything—quickly, reliably, and at the best price.