Bezplatná linka
800 73 73 03
Váš šestý smysl ve světě realit...
Rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu
Bez starostí a pouze
slušným nájemcům
Prověřené nemovitosti
po celé České republice
Byty, domy, komerční prostory od solidních majitelů
Prodej chaty s exekučním příkazem.
Otázka:
Před dvěma lety jsme si vzali půjčku ve výši 30.000,- Kč. Poté, co manžel přišel o práci, jsme nebyli schopni půjčku splácet. Nyní jsme úplnou náhodou zjistili, že na naši chatu je uvalen exekuční příkaz k prodeji a dluh se už vyšplhal skoro na 100.000,-Kč.
Na chatu po mém úrazu sice již druhé léto nejezdíme, ale obáváme se, aby nebyla prodána v dražbě pod cenou a nám nezbyly jen dluhy a oči pro pláč. Ptali jsme se po známých a bylo nám řečeno, že chatu s exekucí nelze prodat. Jak je to doopravdy? Je to pro nás opravdu tak beznadějné? Děkuji paní Jiřina.
Odpověď:
V první řadě doporučuji neřešit tento problém se známými, ale s někým, kdo tomu rozumí. Tedy nejlépe s advokátem, případně s právním oddělením renomované realitní kanceláře. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti je omezení vlastnického práva a je pravdou, že není možné takový příkaz obejít a nemovitost prodat.
Jde to však vyřešit s vědomím daného exekutora, který je svolný k tomu, že na nemovitost bude vyhledáván kupec, který před samotným převodem dlužnou částku uhradí (samozřejmě při maximálním zabezpečení). Exekutor po zaplacení stáhne exekuční příkaz z katastrálního úřadu a Vám bude po převodu vyplacena částka ponížená o plnění exekutorovi.
Nemovitostmi s nevyjasněnými majetkovými vztahy a nemovitostmi v exekuci se detailně zabýváme a musím říci, že se nám daří mnoho případů úspěšně vyřešit. Je to dáno i častou komunikací s exekutory, kteří se nám většinou snaží vyjít vstříc. Celý proces je však dosti složitý především po právní stránce a nelze ho zde popsat do detailů, proto Vám rádi podrobné kroky vysvětlíme osobně.
Děkujeme za dotaz.
Mgr. Oldřich Platil
ředitel právního oddělení