Bezplatná linka
800 73 73 03
Váš šestý smysl ve světě realit...
Rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu
Bez starostí a pouze
slušným nájemcům
Prověřené nemovitosti
po celé České republice
Byty, domy, komerční prostory od solidních majitelů
Platnost právního jednání spoluvlastníka.
Otázka
Dobrý den, chtěla bych vědět, zda je možné, aby smlouvu o zprostředkování prodeje nemovitosti podepsal jenom jeden ze dvou vlastníků, tak aby o tom druhý nevěděl. Makléř mi řekl, že je to v souladu s novým občanským zákoníkem. Je to pravda?
Děkuji.
Odpověď
Dobrý den, jak vidno nový občanský zákoník bude nyní alibi na veškeré nestandardní právní úkony. Podmínkou jakékoli smlouvy je dvoustranná konsensuální shoda na obsahu smlouvy uzavřená za svobodné vůle stran. Pouze taková smlouva je platná. Smlouva však zavazuje pouze smluvní strany, nikoli třetí osoby, tedy podílové spoluvlastníky či držitele jiných práv (např. nájemních, z věcných břemen atd.). Smlouva, kterou uzavřel druhý spoluvlastník, tedy zavazuje pouze jeho a Vy nemůžete být touto smlouvou k ničemu nucena. Jiné by to bylo pouze v případě společného jmění manželů (SJM).
Mgr. Oldřich Platil
ředitel právního oddělení