Bezplatná linka
800 73 73 03
Váš šestý smysl ve světě realit...
Rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu
Bez starostí a pouze
slušným nájemcům
Prověřené nemovitosti
po celé České republice
Byty, domy, komerční prostory od solidních majitelů
Mám platit realitce i když náš byt neprodala?
Otázka:
Dobrý den, obracím se na vaší realitní poradnu, kterou jsem našla na vašich internetových stránkách, protože si nevím rady s jednou realitní společností. Žádají po mě zaplacení nákladů, které údajně vynaložili při nabízení mého bytu. Nabízeli ho půl roku, nepodepsala jsem jim žádnou smlouvu a byt se dodnes neprodal. Mají na něco nárok? Děkuji za odpověď. D.K.
Odpověď:
Sebejistý argument „Nic jsem nepodepsal, tudíž nejsem k ničemu zavázán“ slýcháme velmi často a pramení bohužel z neznalosti občanského práva. Málokdo totiž ví, že zprostředkovatelská smlouva, na jejímž základě většina realitních kanceláří pracuje, nevyžaduje ke svému uzavření písemnou formu. A proto nemít takovou smlouvu „s podpisem“ rozhodně neznamená nemít závazek.I proto je jednání, kdy oslovíte několik realitek a zadáte jim bez písemné smlouvy požadavek zprostředkovat prodej Vaší nemovitosti nikoli vaší opatrností, ale pouze rizikem.
Mnohem bezpečnější je přesně upravit svá vzájemná práva a povinnosti v písemné formě. Nikdo se pak nebude domáhat plnění nad rámec sjednaného a podepsaného. A co se týká Vašeho dotazu k placení provize či nákladů i přes neuskutečněný prodej. Neznám detaily Vaší ústní dohody, ale zdůrazňuji, že solidní realitní kancelář si účtuje odměnu pouze při úspěšně dokončené transakci. Vše ostatní je nemyslitelné a na moderní realitní trh rozhodně nepatří.
Děkujeme za Váš dotaz.
Mgr. Oldřich Platil
ředitel právního oddělení
