4+1, DV, 120 m2, ul. Kandertova, Praha 8 - Libeň

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji velmi precizně a kompletně zrekonstruovaný byt v družstevním vlastnictví s dispozicí 4+1 o celkové výměře 120,5 m2 (byt 114,5 m2 + velký sklep 6 m2), umístěný v přízemí činžovního domu na rohu ulic Kandertova/Primátorská na Praze 8 - Horní Libeň. Byt má čtyři samostatné neprůchozí pokoje, což je jeho velkou předností. Dále kuchyň s menší kuchyňskou linkou, chodba, koupelna se dvěma umyvadly + prosklený sprchový box a samostatná toaleta se závěsným WC. Na toaletě je i nový elektrický kotel, jež zajišťuje vytápění bytu (v pokojích jsou osazeny radiátory) a ohřev vody. V bytě je vše nové - kompletní nové elektroinstalace, nové rozvody vody a kanalizace, obklady, dlažby, výmalba, podlahy, okna. Vysoké 3,7 m2 stropy v pokojích. Podlahy: v chodbě, koupelně a WC je dlažba, v pokojích a kuchyni plovoucí podlaha. Plastová okna s matným skly s krásným designem. Byt je v družstevním vlastnictví s doplatkem anuity ve výši cca 1.500.000,- Kč (měsíční částka 6.490,- Kč). Měsíční poplatky bytu činí dle výpočtového listu celkem 3.314,- Kč (z toho fond oprav 2.096,-Kč; záloha na vodu a domovní poplatky při dvou osobách jsou ve výši 1.218,- Kč). Dále se hradí spotřeba elektřiny. V příštích letech družstvo plánuje prodej půdy domu a ze zpeněžení tohoto prostoru se bude celý dům postupně revitalizovat, především se opraví fasáda domu. Dům se nachází u rozsáhlého a pěkně udržovaného Parku Pod Korábem, s velkým dětským hřištěm, spoustou zeleně a laviček. Vedle v domě je Vysoká škola s ekonomickým zaměřením a škola mateřská. U domu vede také vlaková trať. Pár metrů od domu tramvajová zastávka U Kříže (tram.č. 3, 10, 24), 1 zastávku od metra Palmovka, případně pěšky - metro se nachází ve vzdálenosti 500 m. Veškerá vybavenost v místě, včetně nedaleké Nemocnice na Bulovce a Libeňského zámečku. Byt je díky své dispozici se 4 samostatnými velkými pokoji vhodný především jako skvělá investice pro toho, kdo má zájem o následné podnajímání bytu. Byt je volný k nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován. Doporučuji!