realitní kancelář Instinkt Reality Plzeň

Dobrý den pane Prokši, profinacování nového bydlení prodejem nemovitosti, kterou stále obýváte je jev, se kterým se setkáváme velmi často. Mnoho našich klientů řeší podobnou situaci, kdy jediné prostředky použitelné na koupi nové nemovitosti získají právě až po dokončení prodeje té staré. Postup je následující a řeší prakticky dvě různé cesty. 1. Ode dne, kdy začneme Váš dům nabízet k prodeji, začneme zároveň vyhledávat podle Vámi předem zadaných kritérií Váš nový byt. Pokud si vyberete byt a Váš dům nebude dosud prodaný vyjednáme s prodejci bytu adekvátní lhůtu na podpis Kupní smlouvy, která bude odpovídat stavu ve kterém se nachází prodej Vašeho domu. Nebývá to problém pokud spolupracujeme s jinými RK. Pokud si však vyberete byt u vlastníka, jež prodává byt sám bez RK, bývá někdy jakýkoli kompromis obtížný (sám ani nevím proč). 2. Pokud pro Váš dům vyhledáme kupce a Vy stále nebudete mít kam jít, nastavíme proces rezervace a lhůty k podpisu Kupní smlouvy a nasledně předání nemovitosti tak, aby byl dostatek času na další hledání a také přestěhování. V minulosti jsme již řešili případ velmi nerozhodných klientů, kteří již prodali a neměli kam jít zkrátka proto, že se doma nedokázali shodnout na lokalitě. Vyjednali jsme tehdy dohodu, kdy zůstali ve svém již prodaném domě do chvíle než najdou něco vyhovujícího oběma manželům, a do té doby platili novému majiteli sjednané tržní nájemné ve výši regulovaného nájmu. Doporučuji tyto transakce, kde jde o čas a o peníze s ním spojené realizovat pouze přes třetí subjekt, který dokáže "obrousit hrany" v jednání mezi kupujícími a prodávajícími. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit. Děkuji za dotaz. Oldřich Platil