realitní kancelář Instinkt Reality Plzeň

Dobrý den, předem děkuji za dotaz. Bohužel si nejsem jistý, zdali Váš dopis chápu úplně přesně. Pokud se mne ptáte, co se stane s rezervační zálohou, pak bych Vás spíše odkázal na onu realitní kancelář, která obchod zprostředkovávala. Oni s Vámi nekomunikují? Případně to jistě bude popsané ve zprostředkovatelské smlouvě, smlouvě o rezervaci případně v ujednání o vzájemných právech. Předpokládám, že některý z těchto dokumentů jste již podepsala. Na Vašem dotazu mě velmi zaujala skutečnost, kterou uvádíte a to neuhrazení kupní ceny ze strany kupujícího až po podpisu smlouvy kupní. Takový postup je absolutně nestandardní. Kupní cena za nemovitost by nejpozději den před podpisem smlouvy kupní měla být na základě všemi stranami podepsané smlouvy o úschově složena v notářské úschově, na vázaném bankovním účtu nebo na depozitním účtu realitní kanceláře. Pokud se tak nestane, není vůbec možné podepisovat smlouvu kupní. Pokud jste tak učinila, doporučuji, abyste si pohlídala, že nikdo smlouvy a návrh na vklad neodnese na katastrální úřad. Pak by se mohlo stát, že nebudete mít ani dům ani peníze. Co se týká ušlého zisku. Správně napsaná smlouva kupní by měla ošetřit situaci, kdy je Vám konáním resp. nekonáním protistrany způsobena jakákoli finanční újma. V případě, že tomu tak je, není problém se domáhat plnění soudní cestou. Nashledanou.