Témata poradny
- Daně spojené s prodejem nemovitosti
- Družstevní vlastnictví. Možné nástrahy.
- Exekuce a nucené dražby
- Kolik stojí prodej nemovitosti bez RK
- Mýty i pravdy o realitních makléřích.
- Nájemník mi neplatí. Co s tím?
- Nejasné vlastnické vztahy
- Proč využít služeb realitní kanceláře
- Věcná břemena a další omezení na listu vlastnictví
- Výhody a omezení dané smlouvou o výhradním zprostředkování
Poplatek za neuskutečněný prodej
Dotaz ze dne 29. 1. 2011 15:16.
Otázka
Dobrý den!Chtěla bych se zeptat,zda bych platila real.makléři,popř.realitní společnosti poplatek i v případě,že bych s real.společností uzavřela exkluzivní smlouvu,tato smlouva byla uzavřena 1/2roku a společnost nenašla kupce,ale kupce jsem si našla já,sice za mnohem nižší cenu.Real.makléři jsem dala výpověd ze smlouvy ,s novým kupcem dojednávám všechno sama.Makléř po mě požaduje 4000Kč.Má na to právo?Děkuji Geržová
Odpověď
Dobrý den, Vaše otázka má dvojí rozměr a nejsem si jist zda na ní budu moci odpovědět, aniž bych znal detaily Vaší dohody (smlouvy) s realitní společností. V první řadě je potřeba dobře přečíst smlouvu a ověřit si, k čemu jste se zavázala. Pokud smlouva skončila uplynutím doby, na níž byla sjednána a Vy jste svou nemovitost prodala až poté a navíc zájemci, kterého jste si sama našla, nevzniká zde realitní kanceláři žádný nárok na provizi. Na druhou stranu ona částka 4.000,- spíše napovídá, že se jedná o nějaký poplatek nikoli za zprostředkování, ale za samotnou iniciativu nabízení k prodeji. Takové jednání ovšem není běžné. Jak ale píši, neznám text Vaší smlouvy a tak je toto těžké posoudit. Na závěr je potřeba říci, že makléř jedná vždy jménem firmy v zastoupení a proto jakýkoli jeho požadavek by měl být legitimním požadavkem společnosti pro kterou činnost vykonává. Doporučuji proto kontaktovat vedení společnosti a požadovat přesné zdůvodnění a případně vyčíslení onoho poplatku. Děkuji za dotaz. Oldřich Platil