Chci prodat pozemek

• 1

  Konzultace s makléřem

  Poté, co kontaktujete naši firmu, se s Vámi do 24 hodin setká makléř, které Vás bude provázet po celou dobu transakce. Během této konzultace makléř ocení pozemek podle lokality, aktuální poptávky a situace na trhu. Na základě ocenění s Vámi dále projedná cenu a časový horizont prodeje.

• 2

  Umístění pozemku na realitní trh

  Váš pozemek se okamžitě objeví na 5 nejnavštěvovanějších placených realitních serverech, jako jsou například Sreality.cz, RealityIDNES.cz, Českéreality.cz, RealHit.cz atd., Dále pak na dalších více jak šedesáti realitních portálech. Vybrané nemovitosti prezentujeme v tištěných periodikách a regionálních tiskovinách, jakými jsou např. Plzeňský, Klatovský a Domažlický Rozhled či Naše Praha, Metro a další.

  Trendem dnešní doby jsou bezesporu sociální sítě. Máme k dispozici kanály pro prezentaci vašeho pozemku na populárních sítích s obrovskou návštěvností jakými jsou Facebook, Instagram a YouTube.

  Nezapomínáme na tradiční lokální podporu prodeje v podobě opatření pozemku prodejní plachtou a roznosem letáků s nabídkou vašeho pozemku v lokalitě prodeje.

• 3

  Pravidelné informování o průběhu prodeje

  Minimálně jednou týdně Vás telefonicky nebo emailem informuje Váš osobní makléř o stavu, ve kterém se obchod nachází a sdělí Vám počet a výsledky prohlídek, které se v uplynulém týdnu uskutečnily. Tato zpětná vazba probíhá až do vyhledání kupce nebo ukončení nabídky. Veškeré aktuální dění týkající se Vašeho pozemku můžete rovněž sledovat online ve Vašem soukromém klientském účtu v naší aplikaci MAKLÉŘ 24/7.

• 4

  Složení rezervační zálohy

  Když se najde zájemce, který má zájem o koupi Vašeho pozemku, realizuje makléř složení rezervační zálohy. Díky složení této zálohy se dostatečně prokáže solidní a reálný zájem kupce. V případě, že dojde ke složení zálohy, stahujeme nabídku pozemku ze všech veřejných serverů a pozemek dále nenabízíme. Další případné poptávající však nadále archivujeme pro případ, že by z jakýchkoliv důvodů nedošlo k dokončení obchodu.

• 5

  Vyhotovení smluvních písemností a jejich podpis

  Poté, co se stanoví lhůty, financování a předání pozemku, vyhotoví naše právní oddělení všechny potřebné smluvní dokumenty - Smlouvu o budoucí smlouvě kupní, Smlouvu o úschově, Kupní smlouvu, Návrh na vklad do katastru nemovitostí a Předávací protokol. Vypracované smluvní dokumenty Vám zašleme v dostatečném předstihu před jejich podpisem, a tak máte dostatek času na jejich pročtení a kontrolu. Samozřejmě se nebráníme konzultacím s Vaším právním zástupcem. Podpisy se uskutečňují po vzájemném odsouhlasení finálních verzí smluv a podpisy na nich jsou ověřeny notářem. Poplatek za ověření podpisů hradí za všechny zainteresované strany naše společnost.

• 6

  Převod vlastnických práv

  Pokud jsou všechny náležitosti splněny, pracovnice sekretariátu odveze příslušný počet smluvních dokumentů na katastrální úřad, pod který prodávaný pozemek spadá. Váš osobní makléř komunikuje s katastrálním úřadem a sleduje proces převodu vlastnických práv. V den, kdy je pozemek převeden na kupujícího, zajistíme výpis z katastru nemovitostí a dáme pokyn uschovateli (notář, advokát, banka) k výplatě uschovaných prostředků na účet prodávajícího.

• 7

  Předání pozemku

  V den, kdy je dosažena lhůta pro předání pozemku kupujícímu, přijede makléř s předávacím protokolem a opíše čísla a stavy všech měřičů připojených k pozemku.

• 8

  Pojištění profesní odpovědnosti

  Společnost INSTINKT REALITY s.r.o. a všichni zaměstnanci jsou pojištěni u České podnikatelské pojišťovny a.s., na odpovědnost za škody způsobené při výkonu realitní činnosti.

Opravdu si myslíte, že to vše zvládnete sami?

Pokud ano, zkuste si odpovědět si na následující otázky:

• Kupující si žádá o úvěr a mě nutí podepsat zástavní smlouvu, proč?
• Kdy mám nárok na peníze z prodeje a na základě jakých podmínek mi budou vyplaceny?
• Jsou s prodejem domu spojené povinnosti odvést státu daň?
• Co a kdy odevzdat na katastrální úřad pokud kupující financuje můj pozemek hypotékou?
• Víte, že existuje zákonné předkupní právo k pozemkům v chráněných oblastech?

Nezapomeňte, že od 1.1.2014 je účinný nový kodex občanského práva, který markantně zasáhl právě do majetkových práv a jejich převodů.

Nejen tyto otázky Vám rádi a zcela nezávazně zodpovědí naši profesionálně vyškolení obchodníci. Nebojte se jich zeptat.

Těšíme se na spolupráci s Vámi.

Váš tým INSTINKT REALITY s.r.o.